압구정 일대 아파트.＠출처=연합뉴스

[뉴스임팩트=이상우기자] 국내 최고 부촌 아파트 지역으로 꼽히는 압구정3구역의 재건축 사업이 순조롭게 진행되고 있다.

압구정3구역은 서울 강남구 압구정동 현대1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트로 구성된 4065가구를 뜻한다. 대다수 가구가 전용 84㎡ 이상이다. 재건축 사업비가 6조원이 넘을 전망이다. 1970년대 압구정 현대를 조성한 현대건설이 사업 수주에 힘쓰고 있다.

1일 업계에 따르면 압구정3구역 재건축 조합(이하 조합)은 최근 정비 계획 변경을 제안하기 위한 법정 동의율을 달성했다. 법정 동의율은 토지 등 소유자 3분의 2 이상이다. 서울시 도시·주거환경정비 조례에 규정돼 있다.

조합은 신속 통합 기획의 일부 내용을 바꾸고자 정비 계획 변경안을 마련했다. 변경안엔 기부 채납 축소, 3종 획지 면적 증가, 공공 보행 통로 개선, 일반 분양과 임대 물량 감소, 압구정초등학교와 압구정교회 이전, 지하철 3호선 압구정역 7번 출구 신설이 들어갔다.

신속 통합 기획은 도시 정비 계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성 간 균형을 맞춘 지침을 제시하고 빠른 사업 추진을 돕는 정책이다. 서울시는 지난해 7월 압구정3구역 신속 통합 기획을 확정했다.

기부 채납은 국가나 지방자치단체가 기반 시설을 확충하고자 부동산 사업 시행자로부터 재산을 무상으로 받는 일이다. 시행자는 기부 채납을 하고 용적률 제한 완화 같은 혜택을 얻는다. 획지는 건축용지를 갈라서 나눌 때 한 단위가 되는 땅이다. 3종 획지가 늘면 분양 면적이 넓어진다.

조합이 정비 계획 변경을 추진하는 목적은 재건축 사업성 향상이다. 아울러 일반 분양과 임대 물량을 덜어내 조합원들이 신청할 수 있는 평형을 늘리겠다는 의도로 풀이된다.

조합 생각대로 정비 계획이 수정되면 압구정3구역 재건축 단지 규모는 5813가구에서 4996가구로 바뀐다. 특히 1229가구로 예정된 일반 분양 물량은 500가구까지 줄어든다.

뉴스임팩트 이상우 lee845859@naver.com 이상우의 기사 더보기

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